Trouver un façadier

Le diagnostic des désordres précède tout devis sérieux. Un enduit qui cloque signale de l'eau piégée derrière lui. Un décollement en plaques indique une adhérence perdue sur un fond farinant ou pulvérulent. Des fissures fines et réparties relèvent du retrait de l'enduit, celles qui traversent en escalier relèvent de la structure et concernent le maçon. Des traînées noires sous les appuis désignent des rejets d'eau mal conçus. Des mousses et algues sur une face nord signalent une exposition humide durable. Chacun de ces symptômes appelle une réponse différente, et repeindre par dessus ne fait que reporter l'échéance.

L'isolation par l'extérieur a transformé le métier. Elle consiste à poser un isolant sur le mur puis à le protéger par un enduit mince ou un bardage, ce qui supprime la plupart des ponts thermiques et laisse la surface habitable intacte. Elle impose en contrepartie de traiter tous les points singuliers : encadrements de fenêtres, appuis, débords de toiture, seuils, sorties de ventilation et de descentes. Elle épaissit la façade, ce qui touche à l'alignement, aux limites de propriété et aux règles d'urbanisme. Un système mal raccordé aux menuiseries perd une bonne part de sa performance et peut laisser entrer l'eau.

Le ravalement est encadré. Il modifie l'aspect extérieur et suppose une déclaration préalable, avec des teintes et parfois des matériaux imposés par le plan local d'urbanisme, et l'avis de l'architecte des bâtiments de France en secteur protégé. Certaines communes imposent un ravalement périodique. En copropriété, la façade est une partie commune et la décision revient à l'assemblée. Le travail en hauteur suppose un échafaudage et des protections, et l'occupation du domaine public pour l'installer demande une autorisation municipale.

Les métiers proches ne traitent pas la même partie de l'ouvrage. Le maçon reprend la structure, et une fissure vivante se traite avant tout enduit. L'enduiseur applique les enduits, à l'extérieur comme à l'intérieur, quand le façadier prend l'ouvrage dans son ensemble. Le peintre applique un film sur un support déjà sain. L'isolateur traite l'isolation lorsqu'elle passe par l'intérieur ou les combles. Le couvreur et le zingueur traitent le haut du mur, débords, rives et descentes, dont dépend l'état de la façade en dessous.

Décrire précisément coûte quelques minutes et en fait gagner beaucoup. Photographier la façade en entier et de près sur les zones dégradées, noter l'année de construction et le mode constructif, dire si un ravalement a déjà été fait et avec quel produit, signaler les fissures et leur évolution permet au façadier de proposer un système plutôt qu'un prix au mètre carré. Consulter les règles d'urbanisme de sa commune avant de choisir une teinte évite de refaire ce qui vient d'être fait.