Trouver un étancheur

Les systèmes se distinguent par leur matière et leur mode de pose. Les membranes bitumineuses, en une ou deux couches soudées, restent les plus répandues et se réparent facilement. Les membranes synthétiques, à base de polymères, se posent en lés soudés à l'air chaud, sont légères et durables. Les systèmes d'étanchéité liquide s'appliquent au rouleau ou au pistolet et forment un film continu sans joint, ce qui les rend précieux sur les formes complexes et les nombreuses émergences. Chaque système a ses conditions de mise en oeuvre, ses compatibilités et ses limites, et le choix dépend du support, de l'accessibilité de la terrasse et de ce qui viendra dessus.

Le complexe isolant complique et clarifie à la fois. En toiture chaude, l'isolant est placé sous l'étanchéité, avec un pare vapeur en dessous qui empêche l'humidité intérieure de venir condenser dans l'isolant. En toiture inversée, l'isolant est posé sur l'étanchéité et lesté, ce qui protège la membrane des chocs thermiques. Ce qui ne fonctionne jamais, c'est un isolant piégé entre deux couches étanches sans pare vapeur correctement placé : l'eau qui y entre ne peut plus sortir, l'isolant perd sa performance et le support s'abîme sans que rien ne se voie depuis l'intérieur.

Le diagnostic d'une infiltration sur toiture terrasse est réputé difficile. L'eau qui traverse un défaut circule entre les couches, parfois sur plusieurs mètres, avant d'apparaître au plafond, et le point d'entrée se situe rarement à la verticale de la tache. L'étancheur inspecte d'abord les points singuliers, relevés, seuils, évacuations, traversées, puis les recouvrements, et emploie au besoin la mise en eau, la caméra thermique ou la recherche par électrode. Les réparations ponctuelles ont leur place, mais une membrane arrivée en fin de vie se remplace, et repriser indéfiniment finit par coûter davantage.

Le chantier le place entre deux ou trois autres métiers. Le couvreur traite les toitures en pente avec des éléments discontinus, tuiles ou ardoises. Le zingueur travaille les ouvrages métalliques et les raccords. Le maçon reprend la structure et les formes de pente. Le technicien en traitement de l'humidité intervient sur les murs enterrés et les remontées capillaires, quand l'étancheur cuvelle un sous sol. Le carreleur pose les revêtements sur une étanchéité protégée. Les travaux d'étanchéité relèvent de la garantie décennale, et l'attestation doit porter cette activité précise.

Le temps passé à décrire est du temps gagné sur le chantier. Photographier la terrasse dans son ensemble, les relevés en pied de mur, les évacuations et les seuils, ainsi que la tache au plafond, noter si l'eau apparaît par toute pluie ou seulement par pluie longue ou par vent d'une direction, et dire l'âge du complexe et les réparations déjà faites donne à l'étancheur une bonne part du diagnostic. Vérifier que les évacuations ne sont pas obstruées avant d'appeler règle parfois le problème.