Trouvez le bon maître d’oeuvre pour rénover votre bien

Toutes les interventions que nos
maîtres d’oeuvre peuvent réaliser pour vous

Transformer en profondeur sans perdre la main sur votre chantier

Envie de tout refaire dans votre logement : revoir le plan, changer les réseaux, isoler, refaire les sols, la cuisine, les salles de bains… ?

On ne parle plus de simple déco, mais de rénovation lourde d’appartement ou de maison.

Dans ce type de projet, un maître d’œuvre devient un allié précieux pour anticiper, organiser et sécuriser chaque étape, des premières idées à la réception des travaux.

Vous envisagez une rénovation globale et vous ne voulez pas la gérer seul(e) ? Décrivez votre projet sur Kelkun et entrez en contact avec des maîtres d’œuvre habitués aux rénovations lourdes d’appartements et de maisons.

Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre pour une rénovation lourde ?

Dans une rénovation globale, les ennuis viennent rarement du “beau carrelage” choisi… mais plutôt :

• d’une mauvaise coordination entre les corps de métier

• d’oublis techniques (prises, arrivées d’eau, évacuations, ventilation)

• d’un planning irréaliste

• de travaux mal séquencés (on refait quelque chose qu’on vient de poser)

• d’un budget sous-estimé au départ

Un maître d’œuvre est là pour :

• analyser l’existant et valider la faisabilité de vos idées

• traduire vos envies en plans techniques exploitables par les artisans

• lancer et suivre la consultation des entreprises

• coordonner le chantier au quotidien : délais, arbitrages, ajustements

• vous accompagner jusqu’à la réception des travaux

Que vous souhaitiez refaire tout un appartement avec un maître d’œuvre ou engager une rénovation maison avec suivi de chantier, l’objectif est le même : éviter les mauvaises surprises et garder une vision claire du projet.

Les grandes étapes d’une rénovation lourde avec un maître d’œuvre

1. Diagnostic et faisabilité

Avant tout, le maître d’œuvre vient voir les lieux (ou étudie vos plans, photos, diagnostics) :

• compréhension de l’état existant : structure, réseaux, menuiseries

• repérage des contraintes techniques (murs porteurs, gaines, réseaux communs, ventilation…)

• prise en compte des règles de copropriété (pour un appartement) et des éventuelles contraintes d’urbanisme

• discussion sur vos priorités : confort, espace, lumière, budget, délais

Cette étape sert à faire le tri entre ce qui est souhaitable, possible et prioritaire.

2. Étude de projet et plan d’aménagement

Ensuite, le maître d’œuvre élabore un projet d’aménagement :

• nouveaux plans intérieurs (répartition des pièces, circulations, rangements)

• positionnement des points d’eau, des arrivées et évacuations

• réflexion sur les volumes (hauteurs, ouvertures, verrières, rangements intégrés…)

• intégration des enjeux de confort thermique et acoustique

On sort alors du “on pourrait peut-être” pour arriver à des plans clairs et argumentés.

3. Chiffrage, devis et choix des entreprises

À partir de ces plans, le maître d’œuvre :

• rédige un descriptif de travaux par corps d’état

• lance la consultation auprès d’artisans ou d’entreprises

• reçoit et analyse les devis : contenu, quantités, prix, délais, assurances

• vous aide à comparer et à sélectionner les entreprises

Vous savez précisément ce que chaque devis comprend, et vous pouvez ajuster le projet pour rester dans votre enveloppe.

4. Organisation et suivi du chantier

Une fois les entreprises retenues, le chantier démarre. Le maître d’œuvre :

• établit un planning (démolition, réseaux, cloisons, chapes, sols, finitions)

• organise les réunions de chantier et les points d’avancement

• coordonne les interventions : électricien, plombier, plaquiste, menuisier, peintre…

• gère les ajustements inévitables en rénovation (surprises derrière un doublage, niveaux de sol, etc.)

• contrôle les situations de travaux avant paiement

Vous continuez à décider (arbitrages esthétiques, choix de certaines finitions), mais vous n’êtes plus en première ligne pour gérer les imprévus techniques.

5. Réception et fin de chantier

En fin de chantier, il vous accompagne pour :

• vérifier que ce qui a été prévu a bien été réalisé

• contrôler les détails : alignements, finitions, fonctionnement des équipements

• établir un procès-verbal de réception avec, si besoin, des réserves

• suivre la levée de ces réserves avec les entreprises

Cette étape est essentielle pour que votre rénovation lourde se termine proprement, d’un point de vue technique et administratif.

Cas particulier : rénovation lourde d’appartement

En appartement, s’ajoutent :

• les contraintes de copropriété : horaires de chantier, parties communes, colonnes montantes, vide-ordures, etc.

• la gestion du bruit et des nuisances pour les voisins

• les limites sur certains travaux (modification de façades, fenêtres, murs porteurs)

• la logistique : accès, évacuation des gravats, livraisons de matériaux

Un maître d’œuvre rénovation appartement prend en compte ces contraintes dès le début, pour éviter les blocages en cours de route (refus de syndic, arrêt de chantier, conflits de voisinage).

Cas particulier : rénovation lourde de maison

Pour une maison, les enjeux sont un peu différents :

• reprise éventuelle de la toiture, de la charpente, de la façade

• possibilité de coupler la rénovation intérieure avec une rénovation énergétique (isolation, menuiseries, système de chauffage)

• interactions avec le terrain (accès chantier, réseaux enterrés, gestion de l’eau)

• potentiel d’extension ou de réaménagement plus global (ouvertures sur l’extérieur, terrasse, etc.)

Une rénovation maison avec suivi de chantier par un maître d’œuvre permet d’articuler toutes ces dimensions sans les traiter en silos.

Quels corps de métiers interviennent sur une rénovation lourde ?

Sur une rénovation globale d’appartement ou de maison, on retrouve souvent :

• démolisseurs / maçons pour les ouvertures, renforcements, reprises de structure

• plombiers pour les réseaux d’eau, les salles d’eau, la cuisine, le chauffage

• électriciens pour l’installation ou la mise aux normes des circuits

• chauffagistes (chaudière, pompe à chaleur, radiateurs, plancher chauffant…)

• plaquistes et plâtriers pour les cloisons, doublages, faux plafonds

• menuisiers intérieurs pour les portes, dressings, rangements sur mesure

• carreleurs pour les sols, faïences, douches, crédences

• parqueteurs / soliers pour les revêtements de sol

• peintres pour les finitions murales et plafonds

• parfois des bureaux d’études (structure, thermique) pour les points sensibles

Le maître d’œuvre est le point de convergence entre tous ces métiers et vous.

Comment Kelkun peut vous aider pour votre rénovation lourde ?

Vous décrivez votre logement : appartement ou maison, surface, âge, état actuel (installation électrique ancienne, plomberie à revoir, etc.).

Vous expliquez ce que vous souhaitez : refaire tout l’appartement, réorganiser la maison, créer une suite parentale, moderniser, améliorer le confort thermique…

Vous indiquez une enveloppe budgétaire (même approximative) et vos contraintes de délais (date idéale, date limite).

Votre demande est publiée sur Kelkun et part vers des maîtres d’œuvre qui interviennent dans votre secteur.

Vous échangez avec eux, comparez leurs approches, honoraires et références, et choisissez celui ou celle avec qui vous vous sentez le plus en confiance.

Vous avez un projet de rénovation lourde et envie que tout soit cadré dès le départ ?

Prenez quelques minutes pour décrire votre projet sur Kelkun et laissez un maître d’œuvre vous accompagner du diagnostic à la réception.

Dépanner, poser, rénover ?

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