Trouvez le bon maître d’oeuvre pour vos locaux professionnels

Toutes les interventions que nos
maîtres d’oeuvre peuvent réaliser pour vous

Des travaux à mener… sans mettre votre activité à l’arrêt

Rénover des bureaux, une boutique, un cabinet médical / paramédical, un petit hall d’immeuble ou des parties communes de copropriété, ce n’est pas la même chose que refaire un salon.

Il faut composer avec des clients, des patients, des collaborateurs, des voisins, des normes spécifiques et un planning souvent serré.
Un maître d’œuvre pour locaux professionnels est là pour vous aider à anticiper, organiser et sécuriser ces travaux, tout en limitant au maximum l’impact sur votre activité.

Un projet de travaux dans vos locaux pros ?

Décrivez-le sur Kelkun et échangez avec des maîtres d’œuvre habitués à la rénovation de bureaux, commerces, cabinets et petites copropriétés.

Maître d’œuvre rénovation bureaux : réorganiser sans désorganiser votre équipe

Une rénovation de bureaux peut inclure :

• nouvelle distribution des espaces : open space, bureaux fermés, salles de réunion, phone boxes, espaces informels

• adaptation aux nouveaux modes de travail : télétravail, flex office, zones de concentration

• reprise de l’éclairage, de l’acoustique, des revêtements de sol

• mise à niveau des réseaux : courant fort, courant faible, climatisation, ventilation

• amélioration de l’image pour vos clients et candidats

Un maître d’œuvre rénovation bureaux vous aide à :

• définir un projet réaliste en fonction de vos usages et de votre budget

• planifier les travaux pour limiter l’interruption d’activité (travaux en soirées, week-end, par phases, ou pendant une période creuse)

• coordonner les différents intervenants pour que tout soit prêt à la date fixée

Vous ne perdez pas du temps à arbitrer chaque détail technique : vous avez un interlocuteur unique.

Travaux aménagement boutique maître d’œuvre : l’image de marque en ligne de mire

Pour une boutique, un salon de coiffure, un restaurant, un commerce de proximité, les travaux d’aménagement impactent directement :

• votre image auprès des clients

• votre chiffre d’affaires pendant le chantier

• les conditions de travail de votre équipe

Confier les travaux d’aménagement boutique à un maître d’œuvre permet de :

• vérifier la faisabilité de votre concept (technique, normes ERP, sécurité, accessibilité PMR)

• optimiser les circulations clients et l’implantation des zones de vente, de stockage, de caisse, d’essayage…

• coordonner les travaux pour minimiser la durée de fermeture (ou phaser en restant partiellement ouvert)

• s’assurer que les entreprises respectent le planning d’ouverture annoncé

Votre futur espace de vente n’est pas seulement “joli” : il est fonctionnel, conforme et prêt à accueillir vos clients.

Rénovation cabinet médical / paramédical : des normes à respecter, un accueil à soigner

Un cabinet médical / paramédical (médecin, kiné, infirmier, orthophoniste, dentiste, psy…) doit répondre à des attentes particulières :

• parcours patient : accueil, salle d’attente, circulation, accès aux sanitaires

• confidentialité et confort acoustique

• hygiène et facilité de nettoyage

• souvent des exigences d’accessibilité (PMR) et de conformité électrique / incendie

Dans une rénovation cabinet médical / paramédical, le maître d’œuvre :

• prend en compte les recommandations et obligations liées à votre profession

• travaille sur un planning compatible avec vos disponibilités (périodes creuses, fermeture partielle, travaux de nuit ou week-end…)

• coordonne les entreprises pour limiter la durée pendant laquelle vos patients sont impactés

• veille à la conformité des travaux réalisés

Vous pouvez vous concentrer sur votre métier, pas sur le suivi minute par minute du chantier.

Petites copropriétés : halls, cages d’escaliers, locaux communs

Dans une petite copropriété, les travaux portent souvent sur :

• halls d’entrée et circulations

• cages d’escalier, éclairage, sols, murs

• locaux communs (local vélos, poussettes, local poubelles…)

• parfois des points techniques (ventilation, réseaux, sécurité incendie)

Un maître d’œuvre apporte :

• un diagnostic des besoins (sécurité, confort, esthétique)

• un projet lisible à présenter en assemblée générale

• un chiffrage regroupant plusieurs postes en un programme cohérent

• un suivi de chantier permettant de limiter la gêne pour les occupants

Le syndic et le conseil syndical disposent ainsi d’un interlocuteur technique pour discuter des travaux.

Comment se déroule un projet de rénovation ou d’aménagement de locaux pros avec un maître d’œuvre ?

1. Prise de brief et visite des lieux

Le maître d’œuvre commence par :

• visiter vos locaux (ou étudier plans et photos si c’est à distance)

• comprendre votre activité : bureaux, commerce, santé, services, libéral…

• recenser vos contraintes : maintien d’activité, horaires, périodes possibles, budget, délais imposés

• identifier les normes et contraintes (ERP, accessibilité, sécurité, copropriété, bailleur…)

Cette phase permet de poser un cadre réaliste avant de partir dans les idées.

2. Scénarios d’aménagement et esquisses

Ensuite, il propose des scénarios :

• nouvelle organisation des espaces (bureaux, salles, accueil, back office…)

• mise en cohérence avec votre image de marque et votre positionnement

• réflexion sur les flux (clients, patients, collaborateurs, livraison, déchets…)

• prise en compte de la technique : réseaux, climatisation, éclairage, acoustique

Vous validez une direction qui concilie usage, budget, délai et contraintes réglementaires.

3. Plans, descriptifs et préparation des travaux

À partir de là :

• les plans sont détaillés (cloisons, implantations, réseaux, éclairage…)

• un descriptif des travaux est établi par corps d’état (démolition, cloisonnement, sols, peintures, éclairage, climatisation, signalétique…)

• si besoin, le maître d’œuvre prépare ou aide à préparer les dossiers administratifs (ERP, déclaration, autorisations copropriété…)

Tout est prêt pour lancer la consultation des entreprises.

4. Consultation des entreprises et choix des artisans

Le maître d’œuvre :

• consulte des entreprises adaptées à la nature des travaux

• reçoit et analyse les devis, les compare techniquement et financièrement

• vérifie les assurances (décennale, RC pro) et références

• vous aide à ajuster le projet si nécessaire pour respecter votre enveloppe

• vous accompagne dans le choix des intervenants

Vous gagnez du temps et vous réduisez le risque d’erreurs de casting.

5. Organisation et suivi de chantier

Pendant les travaux :

• un planning est établi, intégrant vos contraintes d’ouverture, de livraison, d’accès

• le maître d’œuvre organise les réunions de chantier et fait circuler l’information

• il coordonne les différents corps d’état pour éviter les blocages

• il veille au respect des délais, des engagements techniques et des normes

• il contrôle les situations de travaux avant paiement

Votre rôle : valider les décisions importantes, suivre les points clés. Le reste est géré par votre maître d’œuvre.

6. Réception et mise en service

En fin de chantier :

• le maître d’œuvre vous accompagne lors de la réception des travaux

• il vérifie la conformité aux plans et devis, à l’image souhaitée et aux normes

• il vous aide à établir la liste des réserves si nécessaire

• il suit la levée des réserves avec les entreprises

Vous pouvez reprendre votre activité dans des locaux fonctionnels, conformes et prêts à accueillir vos équipes, clients ou patients.

Quels corps de métiers sont impliqués ?

Selon le projet, le maître d’œuvre coordonne :

• plaquistes / menuisiers pour les cloisons, verrières, rangements sur mesure

• électriciens et spécialistes courants faibles (réseau, IT, sécurité)

• plombiers / chauffagistes / climaticiens

• entreprises de sols (PVC, carrelage, parquet, moquette technique)

• peintres et entreprises de revêtements muraux

• spécialistes signalétique et parfois agenceurs de mobilier

Il peut également travailler avec :

• des bureaux d’études (structure, fluides, incendie)

• le syndic ou le bailleur pour les autorisations, les accès, les servitudes

Vous avez ainsi une vision globale de votre chantier, au lieu de gérer chaque artisan séparément.

Comment Kelkun vous aide pour vos travaux de
locaux professionnels ?

Vous décrivez votre activité (bureaux, commerce, santé, services, immeuble en copropriété) et vos locaux (surface, situation, état actuel).

Vous expliquez vos objectifs : moderniser, agrandir, mettre aux normes, repenser les espaces, améliorer l’accueil…

Vous indiquez votre budget, vos délais (période souhaitée pour les travaux, date de réouverture) et vos contraintes (activité à maintenir, copropriété, bail).

Votre demande est publiée sur Kelkun et transmise à des maîtres d’œuvre pour locaux professionnels intervenant près de chez vous.

Vous comparez les approches, méthodes et honoraires des pros, puis choisissez celui ou celle avec qui vous vous sentez le plus en confiance.

Vous avez un projet de rénovation ou d’aménagement de locaux professionnels ? Décrivez-le sur Kelkun et laissez un maître d’œuvre vous aider à transformer vos bureaux, votre commerce ou votre cabinet sans mettre votre activité en péril.

Dépanner, poser, rénover ?

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