Trouvez le bon maître d’oeuvre pour agrandir votre maison
Toutes les interventions que nos
maîtres d’oeuvre peuvent réaliser pour vous
Agrandir sans improviser : un projet technique à encadrer
Ajouter quelques mètres carrés, créer une extension de maison, envisager une surélévation, transformer un garage en pièce de vie… Sur le papier, ça paraît simple.
En réalité, ce sont des travaux techniques, qui touchent à la structure, aux réseaux, aux ouvertures, aux règles d’urbanisme.
Un maître d’œuvre extension maison est là pour vous aider à concevoir, chiffrer, coordonner et suivre ce type de chantier.
Envisagez-vous une extension ou une surélévation de maison ?
Décrivez votre projet sur Kelkun et entrez en contact avec des maîtres d’œuvre près de chez vous, habitués aux projets d’agrandissement.
Vous avez besoin de Kelkun ?
Extension, surélévation, création de volumes : de quoi parle-t-on ?
On regroupe sous “extension / surélévation / création de volumes” plusieurs situations :
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extension de maison latérale (pièce en plus, salon agrandi, suite parentale, bureau…)
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extension en façade ou en décroché (véranda, volume vitré, bow-window…)
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surélévation maison (création d’un étage, rehausse partielle, combles à reprendre)
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transformation d’un garage, sous-sol, dépendance en espace habitable
-
création ou réorganisation de volumes intérieurs pour changer la perception de l’espace
Dans tous les cas, on touche à la structure du bâti, à l’enveloppe (toiture, façades) et à la manière dont la maison s’inscrit dans son environnement. Ce n’est pas le genre de travaux à piloter “au feeling” avec deux devis glanés au hasard.
Agrandir sa maison : architecte ou maître d’œuvre ?
La question revient souvent : agrandir sa maison : architecte ou maître d’œuvre ?
-
l’architecte intervient obligatoirement pour certains projets au-delà d’un seuil de surface (loi, PLU…) et travaille beaucoup sur la conception architecturale : volumes, lumière, insertion, style
-
le maître d’œuvre est plus centré sur la conception technique, la préparation du chantier, la consultation des entreprises et le suivi des travaux
Selon les cas :
-
vous pouvez travailler uniquement avec un maître d’œuvre lorsque l’architecte n’est pas obligatoire et que vous cherchez surtout un pilotage de chantier solide
-
vous pouvez associer architecte + maître d’œuvre : l’un conçoit, l’autre coordonne les travaux et les artisans au quotidien
En publiant votre demande sur Kelkun, vous pouvez expliquer où vous en êtes (plans déjà faits ou non, déclaration ou permis à déposer) et échanger avec des pros sur la solution la plus adaptée à votre projet.
Surélévation maison maître d’œuvre : encore plus de technique
Une surélévation de maison (création d’un étage, rehausse de toiture, aménagement lourd de combles) est un cas particulier d’agrandissement :
-
vérification de la structure existante : fondations, murs porteurs, planchers
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gestion des charges supplémentaires
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adaptation de la toiture et des évacuations
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intégration des escaliers, des circulations, des réseaux
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respect strict des règles d’urbanisme (hauteur, alignement, aspect extérieur)
Dans ce contexte, travailler avec un maître d’œuvre qui a l’habitude des surélévations, et parfois avec un bureau d’études structure, permet de sécuriser le projet, tant sur le plan technique que sur le plan administratif.
Les grandes étapes d’un projet d’extension ou de surélévation avec un maître d’œuvre
1. Analyse de l’existant et faisabilité
Le maître d’œuvre commence par :
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visiter la maison et analyser l’état structurel (murs, planchers, charpente)
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repérer les réseaux existants (eau, électricité, assainissement, chauffage)
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vérifier les contraintes réglementaires : PLU, servitudes, limites séparatives, hauteur max, stationnement…
-
écouter vos besoins : surface à créer, type de pièces, relation avec le jardin, besoins de lumière
Cette étape sert à répondre à la question : “est-ce que mon idée est réaliste et dans quel ordre de budget ?”
2. Étude de projet et conception des volumes
Ensuite vient l’étude de projet :
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proposition d’un ou plusieurs scénarios d’extension ou de surélévation
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travail sur les volumes (hauteur, emprise, formes)
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réflexion sur les circulations (liaison avec l’existant, escalier, accès)
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intégration de la lumière naturelle, des vues, des ouvertures
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équilibre entre l’extérieur (aspect façades, toiture) et l’intérieur (agencement)
Selon la taille du projet, cela peut se faire uniquement avec un maître d’œuvre, ou en binôme avec un architecte si c’est préférable ou obligatoire.
3. Dossier administratif : déclaration ou permis
Pour beaucoup d’extensions ou surélévations, il faudra déposer :
-
une déclaration préalable de travaux
-
un permis de construire ou un permis d’aménager, selon les surfaces et les règles locales
Le maître d’œuvre vous aide à :
-
préparer les plans nécessaires (plan de masse, plans de niveaux, façades, coupes)
-
rédiger la notice explicative
-
fournir les visuels d’insertion si besoin
-
adapter le projet en fonction des retours éventuels de la mairie
Vous ne êtes pas seul(e) face à un vocabulaire parfois opaque.
4. Chiffrage, consultation des entreprises et choix des artisans
À partir des plans validés, le maître d’œuvre :
-
rédige un descriptif précis des travaux à réaliser, corps de métier par corps de métier
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lance la consultation auprès d’entreprises (maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries, second œuvre…)
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reçoit, analyse et compare les devis
-
vérifie les assurances (décennale, responsabilité civile)
-
vous aide à sélectionner les artisans en fonction de la qualité, du prix et des délais
Vous n’avez plus à jongler seul(e) avec une pile de devis difficilement comparables.
5. Organisation et suivi de chantier
Une fois les entreprises choisies, la phase de chantier commence :
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élaboration d’un planning (démolition, gros œuvre, charpente, couverture, isolations, cloisons, finitions)
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organisation des réunions de chantier régulières
-
arbitrages techniques en cours de route (contraintes imprévues, adaptation des détails)
-
suivi de la coordination entre tous les corps de métier
-
validation des situations de travaux avant paiement, en vérifiant que ce qui est facturé a bien été réalisé
Le maître d’œuvre devient votre interlocuteur central sur tout ce qui touche au chantier.
6. Réception des travaux et mise en service
En fin de chantier :
-
le maître d’œuvre vous accompagne pour la visite de réception
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il vérifie la conformité des travaux : volumes créés, isolations, menuiseries, étanchéité, finitions
-
il vous aide à établir la liste des réserves si nécessaire
-
il suit la levée des réserves avec les entreprises concernées
Vous pouvez prendre possession de votre extension ou de votre surélévation en ayant confiance dans la manière dont le chantier a été clôturé.
Quand faire appel à un professionnel ?
C’est le bon moment de faire appel à un maître d’œuvre si :
-
vous allez modifier la structure de la maison (ouvertures, planchers, murs porteurs)
-
vous créez une surface habitable importante (extension de plusieurs dizaines de m², étage supplémentaire…)
-
vous ne maîtrisez pas bien les règles d’urbanisme ou de copropriété
-
vous voulez éviter d’être le coordinateur à plein temps entre maçon, charpentier, couvreur, plaquiste, électricien, plombier, etc.
-
vous avez besoin de chiffrer précisément le projet avant de vous engager
En déposant votre demande sur Kelkun, vous pouvez indiquer où vous en êtes (simple idée, croquis, esquisses d’architecte, dossier mairie en cours…) et trouver un maître d’œuvre prêt à vous accompagner sur l’ensemble du processus.
Quels types de projets sont concernés par cette mission ?
-
extension latérale pour agrandir un séjour, créer un bureau, une suite parentale, une chambre d’amis
-
extension avec grandes baies vitrées vers le jardin
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véranda ou volume semi-vitré intégré au projet global
-
surélévation maison pour créer un étage complet ou partiel
-
transformation d’un garage, sous-sol, combles en pièces habitables
-
réorganisation de la maison avec création de double hauteur, mezzanine, volumes ouverts
Dans tous ces cas, le maître d’œuvre veille à ce que l’extension ne soit pas juste “une boîte en plus”, mais une vraie continuité de votre maison sur le plan technique, esthétique et fonctionnel.
Quels corps de métiers interviennent sur une extension ou une surélévation ?
Le maître d’œuvre coordonne notamment :
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les entreprises de gros œuvre (fondations complémentaires, murs, dalles)
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les charpentiers et couvreurs pour la structure et la toiture
-
les menuisiers extérieurs (fenêtres, baies vitrées, portes)
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les plombiers, électriciens, chauffagistes pour étendre ou adapter les réseaux
-
les plaquistes, isolation, menuisiers intérieurs pour cloisons et rangements
-
les carreleurs, soliers, peintres pour les finitions
Son rôle est d’éviter les trous dans la raquette : une gaine oubliée, une réservation non prévue, un niveau de sol incohérent… tout ce qui fait perdre du temps et de l’argent si ce n’est pas anticipé.
Comment Kelkun vous aide pour votre projet d’agrandissement ?
Vous décrivez votre maison (localisation, type, année approximative, surface actuelle) et ce que vous souhaitez : extension, surélévation, transformation d’un volume existant.
Vous expliquez l’objectif : chambre(s) supplémentaires, suite parentale, bureau, agrandissement de pièce de vie, création d’un étage complet, etc.
Vous indiquez une fourchette de budget, vos délais (idéalement et au plus tard), et où vous en êtes (aucun plan, esquisse, étude en cours…).
Votre demande est publiée sur Kelkun et transmise à des maîtres d’œuvre qui interviennent près de chez vous.
Vous échangez, comparez les approches, méthodes et honoraires, et choisissez la personne avec qui vous vous sentez en confiance pour porter votre projet.
Vous avez un projet d’extension ou de surélévation de maison ? Prenez quelques minutes pour le décrire sur Kelkun et laissez un maître d’œuvre vous aider à le réaliser dans de bonnes conditions.
Foire Aux Questions – Maître d’oeuvre & Extension maison
Pourquoi passer par un maître d’œuvre extension maison plutôt que gérer seul(e) ?
Parce qu’une extension touche à la structure, aux réseaux et aux règles d’urbanisme. Un maître d’œuvre vous aide à concevoir un projet réaliste, à choisir les bonnes entreprises, à planifier les travaux et à gérer les imprévus. Vous évitez les erreurs de séquençage, les surcoûts liés à des oublis et une partie du stress.
Surélévation maison maître d’œuvre : est-ce vraiment indispensable ?
En surélévation, le risque technique est plus élevé : charges supplémentaires, liaison entre l’existant et le nouvel étage, étanchéité, gestion des eaux pluviales… Un maître d’œuvre habitué à ce type de chantier, souvent en lien avec un bureau d’études structure et parfois un architecte, permet de sécuriser le projet à chaque étape.
Agrandir sa maison : architecte ou maître d’œuvre, comment savoir ?
La première chose à vérifier, c’est si votre projet impose l’intervention d’un architecte (seuils de surface, règles locales). Au-delà de cet aspect, beaucoup de particuliers choisissent de travailler avec un maître d’œuvre pour la partie technique et chantier, quitte à faire intervenir un architecte sur la conception. En publiant votre projet sur Kelkun, vous pouvez poser la question aux pros et voir ce qu’ils vous recommandent dans votre cas précis.
Combien de temps dure un chantier d’extension ou de surélévation ?
Tout dépend de l’ampleur du projet, de la complexité technique et du nombre de corps de métier. Entre les études, les démarches administratives et les travaux, il faut souvent compter plusieurs mois. Le maître d’œuvre vous aide à construire un planning réaliste et à suivre son avancement.
Puis-je habiter la maison pendant les travaux ?
Cela dépend du type de chantier. Certaines extensions permettent de rester sur place, avec quelques contraintes. Une surélévation ou une transformation lourde de pièces essentielles peut nécessiter un relogement temporaire. C’est un sujet à aborder très tôt avec le maître d’œuvre, qui peut phaser le chantier ou vous conseiller.
Comment bien préparer ma demande sur Kelkun ?
Indiquez : le type de projet (extension, surélévation, transformation de volume), la surface visée, vos grandes idées d’organisation, votre budget estimatif, votre délai souhaité et les documents que vous avez déjà (plans, certificat d’urbanisme, échanges avec la mairie, etc.). Plus votre demande est précise, plus les maîtres d’œuvre qui vous répondront pourront vous orienter concrètement sur la meilleure façon d’agrandir votre maison.
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