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Pose de toitures-terrasses accessibles ou non-accessibles : sécurité, confort et durabilité avec Kelkun
Vous envisagez de créer une toiture-terrasse sur votre maison, votre extension ou votre immeuble ? Qu’elle soit accessible (pour en faire un espace de vie, un jardin suspendu, ou une terrasse technique) ou non-accessible (destinée uniquement à la protection du bâtiment), sa conception et sa pose doivent respecter des règles strictes d’étanchéité, d’isolation et de structure.
Avec Kelkun, vous êtes mis·e en relation avec un artisan couvreur étancheur spécialisé pour concevoir et réaliser votre projet, dans le respect des normes DTU et de la durabilité attendue pour ce type d’ouvrage.
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Pourquoi faire installer une toiture-terrasse ?
Les toitures-terrasses permettent d’exploiter autrement la surface en hauteur d’un bâtiment, en transformant ce qui était autrefois un simple toit en espace fonctionnel et valorisant. Une terrasse accessible peut devenir un véritable lieu de vie : coin détente, jardin urbain, espace de jeu pour les enfants, ou même un endroit idéal pour installer des panneaux solaires ou un spa. Ce type d’aménagement séduit de plus en plus les particuliers comme les professionnels, notamment en milieu urbain où l’espace est rare.
Une toiture non-accessible, quant à elle, joue un rôle essentiel dans la protection du bâtiment contre les intempéries, l’amélioration de la performance énergétique et la gestion des eaux pluviales. Elle peut également accueillir des installations techniques comme des climatiseurs ou des gaines de ventilation.
Dans les deux cas, la pose doit être réalisée avec soin, car la moindre erreur peut provoquer des infiltrations, des stagnations d’eau, des ponts thermiques ou encore accélérer le vieillissement de la structure. Le professionnel s’assure que chaque couche (pare-vapeur, isolant, membrane, protection) soit posée selon les règles de l’art, en garantissant à la fois l’étanchéité, la solidité et la durabilité du système complet.
Une pose technique et réglementée
La pose d’une toiture-terrasse, même sur une petite surface, implique plusieurs étapes essentielles :
- Vérification de la portance et de la pente (1,5 % minimum)
- Pose d’une étanchéité bitumineuse, EPDM ou PVC
- Intégration des relevés d’étanchéité en pied de mur, acrotères et points singuliers
- Ajout d’une protection lourde (dalles sur plots, gravillons, dalles bois…)
Les professionnels Kelkun travaillent dans le respect des DTU 43.1 ou 43.5, selon le type de support, et adaptent la technique à votre bâtiment (bois, béton, acier).
Accessibilité : deux approches, deux usages
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Une toiture-terrasse accessible est conçue pour supporter des charges déterminées (mobilier, circulation), avec une protection renforcée. Elle peut être esthétique (dalles bois, gazon synthétique) et agrémentée de garde-corps ou d’accès mécaniques.
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Une toiture-terrasse non-accessible est réservée à l’entretien ponctuel. Elle est généralement recouverte de gravillons, pour protéger la membrane contre les UV et les variations de température.
Dans tous les cas, l’étanchéité doit être impeccable, car l’eau ne peut pas s’évacuer comme sur un toit en pente.
Entretien et durabilité
Un entretien régulier prolonge la durée de vie de votre toiture-terrasse. Cela passe par :
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le débouchage des évacuations
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le nettoyage des feuilles, mousses et débris
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la vérification des relevés d’étanchéité
Un professionnel peut aussi intervenir en cas de fissure, de cloque ou de signe de fatigue sur la membrane.
Quand faire appel à un professionnel ?
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Vous souhaitez créer une terrasse accessible sur votre toit plat pour profiter d’un nouvel espace de vie à ciel ouvert, avec un aménagement esthétique et confortable.
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Vous devez refaire l’étanchéité d’une toiture existante suite à des infiltrations, une usure des matériaux ou un défaut de pose antérieur.
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Vous avez un projet d’extension avec toit plat (véranda, surélévation, garage, etc.) et vous souhaitez intégrer une toiture-terrasse performante, durable et esthétique.
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Votre bâtiment est mal isolé et vous envisagez une réfection complète avec isolation thermique, pour améliorer le confort intérieur, réduire vos consommations d’énergie et valoriser votre bien.
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Vous souhaitez également anticiper les évolutions climatiques ou réglementaires en optant pour une solution durable, étanche et facile à entretenir.
Foire Aux Questions – Pose toitures-terrasses
Peut-on transformer une toiture-terrasse non-accessible en accessible ?
Oui, sous conditions de portance et de structure, à valider avec un professionnel.
Faut-il un permis pour une toiture-terrasse ?
Parfois oui : en cas de modification d’aspect ou de changement de destination. Renseignez-vous en mairie.
Combien coûte une toiture-terrasse ?
Entre 150 et 300 €/m² selon les matériaux, l’accessibilité et les options choisies.
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