Trouvez le bon maître d’oeuvre pour l’étude de votre projet

Toutes les interventions que nos
maîtres d’oeuvre peuvent réaliser pour vous

Passer du “j’ai une idée de travaux” à un projet clair, chiffré et réaliste

Vous avez envie de lancer des travaux, mais pour l’instant ce ne sont que des idées, des croquis, des inspirations Pinterest…

Vous ne savez pas combien ça peut coûter, ni quels artisans appeler, ni dans quel ordre faire les choses.

C’est exactement le rôle d’une mission “étude de projet, chiffrage et consultation des entreprises” avec un maître d’œuvre.

Vous voulez faire chiffrer vos travaux par un maître d’œuvre, avoir une vraie vision budgétaire et des devis comparables ? Décrivez votre projet sur Kelkun et entrez en contact avec des maîtres d’œuvre près de chez vous pour cadrer les choses avant de vous lancer.

Étape 1 : comprendre votre projet et l’existant

Le maître d’œuvre commence par une phase de diagnostic et d’écoute :

• visite du logement ou des locaux pros

• relevé des dimensions (si aucun plan fiable n’existe)

• repérage des réseaux (électricité, eau, chauffage, ventilation)

• identification des contraintes : murs porteurs, copropriété, accès, voisinage…

• discussion sur vos attentes : confort, luminosité, style, budget, priorités

L’idée n’est pas seulement de regarder des murs, mais de comprendre comment vous vivez et ce que vous voulez améliorer.

Étape 2 : études, esquisses et options

Ensuite, il passe à l’étude de projet :

• proposition de scénarios d’aménagement (plan A, plan B…)

• réflexion sur la distribution des pièces, les volumes, les circulations

• intégration des aspects techniques (points d’eau, évacuations, chauffage, ventilation)

• discussion sur les matériaux et niveaux de gamme (sans encore entrer dans le détail des catalogues)

Vous pouvez comparer différents scénarios : plus ou moins ambitieux, plus ou moins coûteux. Le maître d’œuvre vous aide à choisir une option équilibrée entre envies, faisabilité et budget.

Étape 3 : transformer le projet en base de chiffrage

Une fois le scénario choisi, l’objectif est de le rendre exploitable pour des entreprises de travaux :

• réalisation de plans techniques (implantation des cloisons, cuisine, salles d’eau, réseau électrique, etc.)

• rédaction d’un descriptif poste par poste : démolition, maçonnerie légère, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, sols, peintures…

• définition des quantités principales (m² à peindre, m² de carrelage, nombre de prises, de points lumineux…)

C’est ce travail qui permet ensuite d’avoir une estimation coût travaux rénovation maison plus précise, puis des devis vraiment comparables.

Étape 4 : faire chiffrer mes travaux par un maître d’œuvre

À partir de ces documents, le maître d’œuvre peut vous proposer :

• une estimation globale des travaux, basée sur ses retours d’expérience et des ratios de prix actualisés

• parfois plusieurs niveaux : scénario “minimal”, “confort”, “haut de gamme”

• une lecture claire des gros postes (gros œuvre, second œuvre, finitions) pour savoir où se loge le budget

C’est ce que beaucoup de particuliers recherchent : une estimation coût travaux rénovation maison crédible, avant de solliciter les entreprises.

Cela permet de :

• vérifier si le projet est compatible avec votre budget

• ajuster le périmètre (ajouter / retirer certains postes)

• ne pas partir sur des devis à rallonge sans savoir où vous mettez les pieds

Étape 5 : consultation des entreprises et réception des devis

Une fois le projet cadré, le maître d’œuvre lance la consultation des entreprises :

• il transmet le dossier complet (plans + descriptif) à plusieurs artisans ou entreprises

• il répond à leurs questions techniques pour que tous chiffrent sur la même base

• il centralise les devis au fur et à mesure de leur arrivée

Vous ne vous retrouvez pas à expliquer votre projet dix fois avec des versions différentes : le dossier est le même pour tout le monde.

Étape 6 : aide pour comparer devis artisans

Vient ensuite une étape cruciale : comparer les devis.
Sans appui, c’est souvent compliqué : différences de vocabulaire, de quantités, de niveaux de gamme… On ne parle pas toujours de la même chose.

Le maître d’œuvre vous apporte une aide pour comparer les devis artisans :

• vérification que tous les devis répondent bien au même cahier des charges

• repérage des oublis (poste non chiffré, quantité manquante)

• analyse des écarts de prix : liés à la qualité des matériaux, au temps prévu, à la méthode ?

• vérification des assurances (décennale, RC pro) et du sérieux administratif

• possibilité de demander des ajustements ou variantes pour mieux coller au budget

Vous ne choisissez plus “au feeling” ou uniquement sur le prix le plus bas, mais en comprenant ce qui se cache derrière chaque devis.

Étape 7 : aide au choix des entreprises et préparation du chantier

Enfin, le maître d’œuvre :

• vous aide à sélectionner les entreprises selon les critères qui comptent pour vous (prix, planning, références, affinités)

• vous accompagne dans la mise au point des marchés (délais, modalités de paiement, conditions d’intervention)

• peut, si vous le souhaitez, préparer la suite : planning de chantier, modalités de suivi et d’échanges

Vous partez sur les travaux avec des artisans choisis en connaissance de cause, et un projet techniquement maîtrisé.

Quels types de projets sont concernés par cette mission ?

Cette mission “étude de projet, chiffrage et consultation des entreprises” est pertinente pour :

• une rénovation lourde d’appartement ou de maison

• une extension ou réorganisation globale d’une maison

• un réaménagement intérieur complet (redistribution des pièces)

• une rénovation énergétique avec plusieurs postes (isolation, chauffage, menuiseries…)

• des travaux dans des locaux professionnels (bureaux, commerces, cabinets)

Dans tous ces cas, il est risqué de se lancer directement dans les travaux sans passer par un minimum de cadrage.

Quels corps de métiers sont impliqués à ce stade ?

Pendant l’étude et la consultation, le maître d’œuvre peut :

• échanger avec des bureaux d’études (structure, thermique) si nécessaire

• consulter des artisans de différents corps de métier (maçonnerie, plomberie, électricité, chauffage, isolation, menuiserie, sols, peinture…)

• éventuellement travailler avec un architecte ou un architecte d’intérieur si le projet le justifie

L’objectif est de préparer un chantier cohérent, réalisable et financé, plutôt qu’une succession de micro-interventions sans vision d’ensemble.

Comment Kelkun vous aide dans cette phase d’étude et de chiffrage ?

Vous décrivez votre projet : type de bien (maison, appartement, locaux), pièces concernées, type de travaux envisagés.

Vous donnez une idée de votre budget cible et de vos délais (date limite, échéance importante).

Vous précisez si vous avez déjà des plans, diagnostics ou devis, ou si vous partez de zéro.

Votre demande est publiée sur Kelkun et envoyée à des maîtres d’œuvre qui proposent des missions d’étude de projet, chiffrage et consultation d’entreprises.

Vous échangez avec eux, comparez leurs méthodes, honoraires, exemples de projets, et choisissez celui ou celle avec qui le courant passe le mieux.

Vous voulez éviter de lancer des travaux sans savoir où vous allez ? Décrivez votre projet sur Kelkun et laissez un maître d’œuvre vous aider à l’étudier, le chiffrer et consulter les bonnes entreprises avant le premier coup de marteau.

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