Trouvez le bon maître d’oeuvre près de chez vous

Toutes les interventions que nos
maîtres d’oeuvre peuvent réaliser pour vous

Un chef d’orchestre pour vos travaux, pas seulement “un gars de plus sur le chantier”

Vous avez un projet de travaux qui vous dépasse un peu : rénovation complète, extension, gros budget, beaucoup d’artisans à coordonner ?

C’est exactement là qu’intervient le maître d’œuvre : un chef d’orchestre qui vous aide à préparer, organiser, chiffrer et suivre votre chantier, du début à la fin.

Avec Kelkun, vous pouvez décrire votre projet en quelques minutes, préciser votre budget et vos contraintes, puis recevoir des réponses de maîtres d’œuvre près de chez vous, habitués à ce type d’opérations.

Vous gardez la main sur les décisions, tout en étant accompagné par un pro qui parle le même langage que les artisans et l’administration.

Quand faire appel à un maître d’œuvre ?

Vous pouvez faire appel à un maître d’œuvre :

• en amont, pour étudier la faisabilité de votre projet et vérifier que le budget tient la route

• juste avant les travaux, pour lancer les consultations d’entreprises et établir un planning

• pendant le chantier, pour reprendre la coordination d’un projet compliqué ou qui dérape

• à la fin, pour assister à la réception et vérifier que tout est conforme

En résumé : dès que vous sentez que votre projet devient trop complexe à gérer seul(e), ou que vous ne voulez pas être au milieu des échanges techniques entre artisans, bureau d’études, mairie, copropriété… un maître d’œuvre peut faire une énorme différence.

Publier votre demande sur Kelkun vous permet de poser le contexte (travaux envisagés, budget, délais, état d’avancement) et de recevoir des réponses de pros qui vous diront clairement ce qu’ils peuvent prendre en charge.

Quelles missions un maître d’œuvre peut-il assurer ?

Pour vous donner une vue d’ensemble, voici les grandes familles d’interventions d’un maître d’œuvre, qui feront ensuite l’objet de pages “services” dédiées.

Construction ou rénovation complète de maison

Pour une construction neuve ou une rénovation complète, le maître d’œuvre peut :

• vous accompagner de l’étude de projet jusqu’à la réception

• préparer les plans techniques et le descriptif des travaux

• consulter les entreprises, analyser les devis et vous aider à choisir

• organiser et suivre le chantier jusqu’à la fin

C’est la vision la plus complète de la maîtrise d’œuvre globale.

Rénovation lourde d’appartement ou de maison

Quand il faut tout reprendre (réseaux, sols, cloisons, salles d’eau, cuisine…), la rénovation devient vite un casse-tête. Un maître d’œuvre vous aide à :

• diagnostiquer l’existant, comprendre ce qui est possible (et ce qui ne l’est pas)

• phaser le chantier pour limiter les mauvaises surprises

• coordonner plombier, électricien, plaquiste, menuisier, peintre, etc.

• garder le cap sur le budget malgré les imprévus de la rénovation

Extension de maison, surélévation, création de volumes

Agrandir sa maison, c’est mêler technique, administratif et organisation de chantier :

• étude de faisabilité (PLU, emprise au sol, hauteur, voisinage…)

• préparation des plans et des pièces pour la mairie

• choix des entreprises pour la structure, la couverture, les façades, l’intérieur

• suivi des travaux pour assurer la liaison entre l’existant et le nouvel espace

Réaménagement intérieur complet et redistribution des pièces

Quand on veut repenser complètement un intérieur (ouvrir une cuisine, créer une suite parentale, modifier les circulations), le maître d’œuvre :

• étudie le plan existant et les possibilités techniques

• propose un nouveau découpage des pièces en lien avec vos usages

• organise les travaux : cloisons, réseaux, menuiseries intérieures, sols, finitions

• coordonne les artisans pour limiter au maximum les allers-retours et les erreurs

Rénovation énergétique et mise aux normes

Pour une rénovation énergétique globale (isolation, fenêtres, chauffage, ventilation…), il est précieux de ne pas faire les choses dans le désordre :

• analyse des points faibles du logement, parfois avec un bureau d’études thermique

• scénarios de travaux (par quoi commencer, quoi coupler)

• consultation des entreprises spécialisées

• suivi de la bonne mise en œuvre des solutions (isolation, étanchéité, ventilation…)

Le maître d’œuvre veille à ce que les travaux soient cohérents entre eux, et pas une succession d’interventions sans vision d’ensemble.

Locaux professionnels : bureaux, commerces, cabinets

Pour des locaux pros (bureaux, boutique, salon, cabinet médical ou paramédical…), il y a :

• des normes spécifiques (accessibilité, sécurité incendie, ERP…)

• une activité à maintenir ou à arrêter le moins longtemps possible

• des échanges avec la copropriété, le bailleur, la mairie

Le maître d’œuvre aide à réorganiser les espaces, planifier les travaux pour limiter les coupures d’activité et coordonner les entreprises.

Suivi de chantier et coordination des entreprises

On parle souvent de coordination de chantier ou de mission OPC :

• élaboration d’un planning réaliste

• organisation des réunions de chantier et rédaction des comptes rendus

• vérification de l’avancement, gestion des retards, arbitrages techniques

• contrôle des situations de travaux avant paiement

C’est la mission idéale si vos plans sont déjà prêts, les devis signés, mais que vous ne voulez pas vous charger de la gestion quotidienne du chantier.

Étude de projet, chiffrage et consultation des entreprises

Avant de lancer les travaux, le maître d’œuvre peut :

• vous aider à clarifier le projet et à le traduire en plans / descriptifs

• estimer le budget global de manière réaliste

• lancer la consultation des artisans avec un dossier de consultation clair

• comparer les devis (contenu, prix, délais, assurances) et vous conseiller

C’est une étape clé pour éviter de sous-estimer les travaux ou de signer des devis trop vite.

Accompagnement administratif et réglementaire

Selon la nature des travaux, il peut falloir :

• déposer une déclaration préalable

• demander un permis de construire ou un permis d’aménager

• fournir des plans, notices, visuels d’insertion paysagère, voire un dossier paysager

Le maître d’œuvre vous aide à constituer ces dossiers, à respecter les contraintes du PLU ou du règlement de copropriété, et à ajuster le projet si la mairie pose des conditions.

Assistance à la réception et levée des réserves

La fin de chantier est un moment important, souvent stressant. Le maître d’œuvre peut :

• préparer la visite de réception

• vérifier que les travaux sont conformes aux devis et aux plans

• vous aider à formuler les réserves à noter sur le procès-verbal

• suivre la levée de ces réserves avec les entreprises

Vous n’êtes pas obligé(e) de tout accepter “comme ça” si certains points ne sont pas satisfaisants.

Conseils ponctuels avant ou pendant les travaux

Enfin, il peut intervenir en conseil ponctuel :

• visite avant l’achat d’une maison à rénover pour vérifier l’ampleur des travaux

• avis neutre sur un projet déjà imaginé (cohérence technique et budgétaire)

• point de contrôle en cours de chantier si vous sentez que ça dérape

Un rendez-vous de quelques heures permet souvent de sécuriser des décisions importantes.

Quels corps de métiers travaillent avec le maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre ne travaille pas seul : il est le point de contact central entre vous et tous les intervenants du chantier :

• artisans du gros œuvre (maçons, entreprises de structure)

• artisans de second œuvre : électriciens, plombiers, chauffagistes, plaquistes, menuisiers, carreleurs, peintres, couvreurs

• architectes lorsqu’un permis ou certains seuils sont dépassés

• bureaux d’études (structure, thermique, acoustique…)

• parfois diagnostiqueurs, géomètres, contrôleurs techniques

• administration (urbanisme, copropriété, syndic)

Avec Kelkun, vous pouvez d’abord trouver un maître d’œuvre pour structurer votre projet, puis publier d’autres demandes pour les artisans qui réaliseront les différentes étapes, en restant accompagné dans le choix et le suivi.

Comment Kelkun vous aide à trouver le bon maître d’œuvre ?

Vous décrivez votre projet : rénovation, extension, construction, locaux pros, rénovation énergétique, budget estimé, délais.

Vous indiquez où vous en êtes : simple idée, plans déjà réalisés, devis en cours, chantier déjà démarré, etc.

Vous précisez ce que vous attendez : étude de projet, consultation des entreprises, suivi de chantier, accompagnement administratif, ou mission complète.

Votre demande est publiée sur Kelkun et transmise à des maîtres d’œuvre près de chez vous.

Vous échangez avec eux, comparez les approches, les honoraires, les références, et choisissez la personne avec qui vous vous sentez en confiance.

Vous avez un projet important et vous n’avez pas envie de le gérer seul(e) ? Déposez votre demande sur Kelkun et laissez un maître d’œuvre vous aider à cadrer, chiffrer et piloter vos travaux.

Dépanner, poser, rénover ?

Kelkun s’occupe de tout